Was kostet eine Renovation in der Schweiz?

Die Renovationskosten in der Schweiz variieren stark: Eine leichte Renovation (Streichen, Böden) kostet ca. CHF 200–500/m², eine mittlere (inkl. Bad oder Küche) CHF 500–1'200/m², eine Totalrenovation CHF 1'200–2'500/m². Bei 100 m² ergibt das CHF 20'000–250'000 je nach Umfang und Qualität.

Was sollte man bei einer Renovation zuerst machen?

Priorität 1: Substanzerhaltung (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen) — diese schützen die Bausubstanz. Priorität 2: Energetische Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) — spart langfristig Betriebskosten. Priorität 3: Komfort und Ästhetik (Bad, Küche, Böden, Farben).

Welche Renovationsarbeiten sind steuerlich absetzbar?

Werterhaltende Renovationen (bestehenden Zustand wiederherstellen) sind in der Schweiz steuerlich abziehbar. Wertvermehrende Arbeiten (Verbesserung gegenüber dem Ursprungszustand) sind nicht abziehbar, werden aber bei der Grundstückgewinnsteuer berücksichtigt. Energetische Sanierungen können ebenfalls abgezogen werden.

Wie viel Geld sollte man für Renovationen zurückstellen?

Faustregel: Ca. 1–1.5 % des Liegenschaftswerts pro Jahr zurückstellen. Bei einem Haus im Wert von CHF 800'000 wären das CHF 8'000–12'000 pro Jahr. Ältere Liegenschaften erfordern tendenziell höhere Rückstellungen.

Renovationskosten Rechner

Renovationskosten für Ihre Immobilie schätzen. Von leichter Renovation bis Totalerneuerung — mit Schweizer Richtpreisen.

Von der Redaktion darlehenrechner.ch · Aktualisiert: 16. April 2026

⚡ Schnellrechner Schnelle Schatzung

Wohnfläche

m²

Renovationsumfang

Qualitätsstufe

Gesamtkosten (Schätzung)CHF 50'000 – CHF 120'000

Richtwert GesamtkostenCHF 85'000

Kosten pro m²CHF 500 – 1'200 / m²

RenovationsumfangMittlere Renovation (Bad, Küche teilw.)

Empfohlene Jahresrückstellung?CHF 850 (1 % der Investition)

✓ Kostenlos · Keine Registrierung · Berechnung lokal im Browser · Keine Daten gespeichert

So verwenden Sie den Renovationskosten Rechner

Geben Sie die Wohnfläche in m², den Renovationsumfang und die gewünschte Qualitätsstufe ein. Der Rechner berechnet eine Kostenschätzung basierend auf Schweizer Marktpreisen. Die Werte sind Richtwerte — für genaue Kosten empfehlen wir professionelle Offerten.

Richtpreise für Renovationen in der Schweiz

Malen / Streichen: CHF 25–60 / m² Wandfläche
Parkett verlegen: CHF 80–200 / m²
Bad erneuern (komplett): CHF 15000–40000
Küche erneuern (komplett): CHF 12000–35000
Fenster ersetzen: CHF 800–2000 pro Fenster
Dach sanieren: CHF 80–200 / m²
Fassadendämmung: CHF 100–200 / m²

Häufige Fragen zu Renovationskosten

Leichte Renovation (Streichen, Böden): CHF 200–500/m². Mittlere Renovation (inkl. Bad oder Küche): CHF 500–1200/m². Totalrenovation: CHF 1200–2500/m².

Priorität 1: Substanzerhaltung (Dach, Fassade, Leitungen). Priorität 2: Energetische Sanierung. Priorität 3: Komfort und Ästhetik (Bad, Küche, Böden).

Werterhaltende Renovationen sind steuerlich abziehbar. Wertvermehrende Arbeiten nicht direkt, werden aber bei der Grundstückgewinnsteuer berücksichtigt. Energetische Sanierungen sind ebenfalls abziehbar.

Faustregel: 1–1.5 % des Liegenschaftswerts pro Jahr. Bei CHF 800000 wären das CHF 8000–12000 pro Jahr.

Mehr Details gefragt?

📊 Erweiterter Rechner Mehr Optionen, Grafiken und Szenario-Vergleich

Zimmerweise Renovationsplanung

Qualitätsstufe

Raum 1

Bezeichnung

Fläche

m²

Renovationsart

Raum 2

Bezeichnung

Fläche

m²

Renovationsart

Raum 3

Bezeichnung

Fläche

m²

Renovationsart

Kosten pro Raum:

WohnzimmerCHF 2'400

BadCHF 7'600

KücheCHF 9'800

Gesamtkosten (Schätzung)CHF 19'800

QualitätsfaktorMittel (×1.0)

Anzahl Räume3

Empf. Jahresrückstellung (1%)CHF 198

Maximale Detaillierung

🚀 Profi-Rechner Alle Parameter, volle Kontrolle, maximale Genauigkeit

ROI-Analyse nach Renovationstyp + Wertsteigerung

Aktueller Marktwert / Kaufpreis

CHF

Qualitätsstufe

Renovationstypen auswählen:

Küchenerneuerung

ROI ca. 60% | 12 J.

Badsanierung

ROI ca. 65% | 10 J.

Energetische Sanierung (Fassade, Fenster)

ROI ca. 75% | 18 J.

Heizungsersatz (Wärmepumpe)

ROI ca. 80% | 14 J.

Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

ROI ca. 50% | 8 J.

Photovoltaik + Speicher

ROI ca. 70% | 16 J.

Anbau / Dachausbau

ROI ca. 85% | 20 J.

Garten / Aussenbereich

ROI ca. 30% | 15 J.

Investition (grau) vs. Wertsteigerung (grün):

KüchenerneuerungROI -40%

Invest: CHF 32'500Wertsteigerung: CHF 19'500

BadsanierungROI -35%

Invest: CHF 22'500Wertsteigerung: CHF 14'625

Energetische Sanierung (Fassade, Fenster)ROI -25%

Invest: CHF 55'000Wertsteigerung: CHF 41'250

Total InvestitionCHF 110'000

Total Wertsteigerung (Schätzung)CHF 75'375

Gesamt-ROI (Wertsteigerung ÷ Invest)-31 %

Aktueller MarktwertCHF 800'000

Schätzwert nach RenovationCHF 875'375

Hinweise zu den ausgewählten Typen:

Küchenerneuerung: Wertsteigerung ca. 50–70% der Investition; höher bei Luxusobjekten
Badsanierung: Modernes Bad ist wichtigstes Kaufargument; gute ROI in Wohnlagen
Energetische Sanierung (Fassade, Fenster): Wertsteigerung 70–80%; zusätzlich Gebäudeprogramm-Förderung möglich

Wertsteigerungsschätzungen sind Richtwerte. Tatsächlicher Mehrwert hängt von Lage, Ausführungsqualität und Marktlage ab. Quelle: SVIT, HEV Schweiz, UBS Real Estate 2026.

Datenquellen: Eidg. Steuerverwaltung (ESTV), Bundesamt für Wohnungswesen (BWO), Bundesamt für Statistik (BFS), Schweizerische Nationalbank (SNB), Bundesamt für Sozialversicherungen (BSV). Stand: April 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — Haftungsausschluss.

Renovationskosten Rechner

So verwenden Sie den Renovationskosten Rechner

Richtpreise für Renovationen in der Schweiz

Häufige Fragen zu Renovationskosten

Zimmerweise Renovationsplanung

ROI-Analyse nach Renovationstyp + Wertsteigerung

Verwandte Rechner