Stockwerkeigentum Rechner
Laufende Kosten von Stockwerkeigentum berechnen. Erneuerungsfonds, Verwaltung und Nebenkosten im Überblick.
Kosten beim Stockwerkeigentum
Beim Kauf einer Eigentumswohnung (Stockwerkeigentum) fallen neben Hypothekarzins und Amortisation laufende Gemeinschaftskosten an. Diese umfassen den Erneuerungsfonds für gemeinsame Renovationen sowie die Verwaltungskosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Empfehlungen zum Erneuerungsfonds
- Minimum: CHF 3 / m² / Monat
- Empfehlung: CHF 4–5 / m² / Monat
- Ältere Liegenschaften: CHF 5–8 / m² / Monat
Häufige Fragen zum Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum (STWE) ist eine Form des Miteigentums. Jeder Eigentümer hat das ausschliessliche Nutzungsrecht an seiner Wohnung und ist gleichzeitig Miteigentümer der gemeinschaftlichen Teile.
Der Erneuerungsfonds ist eine gemeinsame Rücklage für Renovationen der gemeinschaftlichen Bauteile (Dach, Fassade, Aufzug). Empfehlung: CHF 3–6 / m² / Monat.
Die Wertquote (in ‰) gibt den Anteil Ihrer Wohnung am Gesamtwert der Liegenschaft an und bestimmt Ihren Kostenanteil. Wertquote 120 ‰ = 12 % aller Gemeinschaftskosten.
Erneuerungsfonds, Verwaltungskosten, Heizung, Hauswart, Reparaturen der eigenen Wohnung sowie in einigen Kantonen Grundsteuern. Diese Kosten sollten bei der Tragbarkeitsberechnung einbezogen werden.