Gebäudeversicherung Rechner
Gebäudeversicherung berechnen — kantonale Pflichtversicherung oder Privatmarkt, Prämie und Deckung.
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| Bereich | Fläche (m²) | CHF/m² | Wert |
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | CHF 210'000 | ||
| Obergeschoss | CHF 160'000 | ||
| Keller (unbeheizt) | CHF 32'000 | ||
| Dachgeschoss / Estrich | CHF 30'000 | ||
| Garage / Einstellhalle | CHF 24'000 |
Gebäudeversicherung in der Schweiz
In 20 Kantonen haben kantonale Gebäudeversicherungen ein gesetzliches Monopol — jedes Gebäude ist automatisch bei der kantonalen GV versichert. In 6 Kantonen (GE, NE, TI, VS, VD, JU) ist der Privatmarkt zugelassen.
Kantonale GV vs. Privatmarkt
Was ist versichert?
Optional separat: Wasserrohrschäden, Erdbeben (selten), Glasbruch
Nicht gedeckt: Einbruchschäden (Hausrat), Haftpflicht, Bodenschäden (Grundstück)
Erdbebendeckung: In der Schweiz wenige Anbieter, separates Modul nötig
Häufige Fragen
In Kantonen mit kantonaler GV: Das Gebäude wird automatisch beim Kauf oder Neubau erfasst. Die kantonale GV kontaktiert den neuen Eigentümer. In Kantonen mit Privatmarkt (GE, TI, etc.) müssen Sie selbst aktiv werden und eine Versicherung abschliessen.
Bei Unterversicherung wird im Schadensfall nur anteilsmässig entschädigt. Beispiel: Versichert für CHF 500000, Neuwert eigentlich CHF 700000 → Deckung nur 71%. Deshalb regelmässige Wertanpassung wichtig, besonders nach Renovation.
Bei Stockwerkeigentum (STWE) versichert die Stockwerkeigentümergemeinschaft das ganze Gebäude gemeinsam. Die Prämie wird auf die Eigentümer nach Wertquote aufgeteilt. Der individuelle Anteil ist meist Teil des Nebenkosten-Budgets der Gemeinschaft.
Die kantonale GV schätzt den Versicherungswert professionell. Für eigene Schätzungen: Grundlage ist der Neuwert zum Wiederaufbau (CHF pro m² × Wohnfläche + Baunebenkosten). Landwert und Grundstück werden nicht einbezogen. Nach grösseren Renovationen sollte der Wert neu eingeschätzt werden.